装修公司的合同很“坑”，问题多半藏在模版化“制式条款”的模糊地带：环保不达标谁负责？增项乱加价怎么办？工期拖半年找谁赔？作为内行人，总结出6个必须加的附加条款，直接抄进你家装修合同的“其他约定”里，能帮你避开90%的隐性纠纷，少花冤枉钱。

一、施工安全与财物保护条款：工人出事、家里被砸？与我无关！

核心目的：避免施工中工人受伤、或损坏业主财物，比如拆墙砸坏邻居瓷砖、油漆滴到地板，装修公司甩锅给业主。

条款模版：

“施工期间，乙方需对施工人员人身安全负全部责任（包括但不限于购买意外险、规范操作），若发生工伤、意外事故，所有赔偿及法律责任由乙方承担，与甲方无关。

施工过程中，因乙方操作不当导致甲方或第三方财物损坏，乙方需在3日内维修或按市场价赔偿；施工区域需做好成品保护，未保护导致损坏的，乙方全责赔偿。”

避坑点：

• 别信装修公司说“工人自己负责”，必须写进合同，尤其二手房装修，邻居财物损坏的责任要明确。

二、零增项条款：方案不变，一分不加！

核心目的：防止装修公司“低开高走”，施工中以“漏项”“必须改”为由加价，比如“合同没写踢脚线，得加2000”。

条款模版：

“本合同价款基于双方确认的设计图、预算单及施工方案，除以下情况外，乙方不得擅自增项加价：

（1）甲方书面提出设计变更或材料升级；

（2）因房屋结构问题需调整方案，且乙方已提前3日书面告知甲方，双方确认变更费用及工期后执行。

若施工中出现非上述原因的增项、漏项，视为乙方未尽告知义务，甲方有权拒绝支付该部分费用，且不影响合同其他条款执行；已支付的工程款，乙方不得因未收增项款而暂停施工。”

关键细节：

• 明确“方案不变”的范围（设计图+预算单），避免装修公司用“口头约定”耍赖；

• 业主主动变更需“书面确认”，避免后期扯皮“谁提的变更”。

三、环保达标条款：甲醛超标？全赔！

核心目的：避免装修后甲醛、苯等超标，入住后危害健康，还得自己花钱治理。

条款模版：

“工程竣工后，乙方（装修公司）需提供室内环境检测报告，由CMA认证第三方机构出具；若检测结果不符合《民用建筑工程室内环境污染控制标准》（GB50325），检测费用由乙方承担，乙方需在15日内完成整改，直至检测达标；若3次整改后仍不达标，甲方（业主）有权解除合同，乙方需退还已支付的全部工程款，并赔偿甲方因此产生的住宿费、搬家费等实际损失。”

为什么要加：

• 制式合同常写“符合国家标准”，但不明确检测责任和整改义务，加了这条，装修公司不敢用劣质材料。

四、材料保真条款：以次充好？假一赔十！

核心目的：防止装修公司用“山寨材料”替代合同约定品牌，比如用杂牌乳胶漆冒充大品牌、用非标电线冒充国标线。

条款模版：

“乙方进场所有材料必须与合同附件‘材料清单’（品牌、型号、规格、等级）完全一致，进场前需通知甲方验收，提供产品合格证、质检报告；甲方有权随机抽样送检，检测费用由乙方承担。

若发现材料不符，乙方需向甲方支付该材料价款10倍的赔偿金（不足1000元按1000元算），并在7日内更换为合格材料，返工费用由乙方承担；因材料问题导致的质量隐患，乙方终身负责维修。”

实操技巧：

• 材料清单要附在合同后，包括品牌、型号等，越具体越难造假；

• “10倍赔偿”针对单种材料，避免装修公司用“整体赔偿”模糊责任。

五、工期与保修条款：拖一天赔一天，质保年限写死！

核心目的：避免工期无限拖延，以及售后扯皮“保质期过了”。

条款模版：

1. 工期：本工程开工日期为____年____月____日，竣工日期为____年____月____日，总工期____天；因乙方原因（如人员不足、材料延期）导致工期延误，每逾期1日，乙方按总工程款的0.1%向甲方支付违约金（累计不超过总工程款的10%）；逾期超过30日，甲方有权解除合同，乙方退还已付款并赔偿损失。（注：0.1%较合理，5%过高可能无效）

2. 保修：工程竣工验收合格后，乙方出具《保修单》，其中：水电改造、防水工程质保5年，墙面乳胶漆、地板、瓷砖等饰面工程质保2年，橱柜、木门等安装工程质保1年；保修期内出现质量问题，乙方需在24小时内响应，7日内维修完毕，维修费用由乙方承担。