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2025-12-19 来源：今日头条 浏览：114
干了十年房产，中介绝不会告诉你购买二手房除了要付房款，还要一次缴纳不满二大几万的税收。今天教大家如何辨别房屋是否满两年，别再天真的以为原房东买这房子已经两年多了或者交房已经两年以上了就可以省下这些钱。接下来上干货。
具体来说，如果先取得了房产证，那么就以房产证上的登记日期来计算是否满两年。如果契税发票完税证明时间先于取得房产证的时间，例如房产证上的登记日期是2025年1月6日，那么到2027年1月6日则满两年。
如果契税发票上的日期是2024年12月6日，而房产证登记日期是2025年1月5日，那么就以2026年12月6日作为计算满两年的起始时间，即到2026年12月6日就已满两年，就以契税发票完税证明上的填发日期来计算。
大家学会了吗？关注我，买房卖房，少走弯路。点赞关注评论。