人大代表樊芸建言逐步取消房地产公摊面积

近日，全国人大代表、上海市城市更新专家委员会副主任樊芸在全国两会期间，围绕群众高度关注的房地产公摊面积问题发表针对性建言，明确建议在“十五五”期间逐步推进取消住房公摊面积相关工作，该建议一经提出，便迅速引发社会各界及广大购房者的广泛关注与热烈讨论。

樊芸指出，当前房地产市场中部分住宅项目得房率普遍偏低，其中不乏一些高端豪宅，得房率仅为67%左右，这意味着业主花费高额资金购买的是建筑面积，实际可使用的居住面积却大幅缩水，同时还需长期按建筑面积缴纳物业费、取暖费等相关费用，无形之中加重了业主的长期经济负担。她进一步表示，目前上海部分“好房子”示范项目得房率已达到93%-94%，这一实践成果为全国逐步取消公摊面积提供了可行的参考依据和实践基础。

其建议的核心的是优化房屋计价方式，将现行的按建筑面积计价，调整为按套内实际使用面积计价，同时同步优化调整物业费等相关费用的计费标准，明确说明此举并非取消楼道、电梯等必要公共空间，而是让房屋交易更透明。此举旨在切实保障购房者的合法权益，杜绝公摊面积不透明、不合理等问题，推动房地产行业回归居住本质属性，助力“好房子”建设落地，进一步促进房地产市场平稳健康回暖。

文字丨高硕

图源丨网络

编辑丨赵芳杰