据融创官微，8月23日，上海壹号院五批次开盘，66套房源1小时售罄，劲销48亿元。至此，上海壹号院今年累计总销售金额已超220亿元，继续保持全国单盘销冠位置。

上海壹号院自2024年8月首期开盘入市以来，合计推售5次，累计销售额约240亿元。在价格方面，该项目一年前首期入市均价约17万元/平方米，之后成交均价一路稳步上扬，最新的五批次成交均价约19.8万元/平方米，套均总价约7300万元。

8月18日，据融创官微，上海壹号院五批次结束认筹。本批次共推出66套315—1115平方米大户型产品，四天半的时间实现认筹率超200%。

中指研究院上海数据总经理张文静表示，受益于优质项目的持续入市，上半年上海新房成交均价同比上涨。各项目认购情况呈明显分化特征，认购率高的项目拥有所处板块市场热度高、区位条件优越、产品力较强等共性。

上海中原地产资深分析师卢文曦表示，上海楼市的优异表现主要在于改善性需求持续释放，优质房源成交活跃，带动价格上涨。

今年以来，房地产政策加力实施，多措并举激活住房消费潜力，房地产市场稳定态势持续巩固。

8月21日，《成都住房公积金管理委员会关于住房公积金支持缴存人购买和租赁保障性住房有关政策的通知》正式印发，明确提出，购买保障性住房使用住房公积金贷款时，最低首付款比例将降至15%。同时，最高贷款额度也将迎来大幅提升，单缴存人最高贷款额度提高至90万元，双缴存人则提高至150万元。

据深圳金融监管局消息，深圳推动房地产融资协调机制扩围增效，已将所有合规存量住房开发贷款项目纳入“白名单”，以助力打好保交房攻坚战。截至6月末，深圳辖内银行已审批“白名单”项目403个，审批同意金额5492.99亿元，已实际放款4039.68亿元。

同时，房企在债务重组及企业重整自救方面不断有新消息传来。

日前，华夏幸福、碧桂园、融创中国三家房企先后公布债务重组工作的最新进展情况。

华夏幸福发布公告称，截至2025年7月31日，华夏幸福基业股份有限公司《债务重组计划》中金融债务通过签约等方式实现债务重组的金额累计约为1,926.69亿元人民币；公司以下属公司股权搭建的“幸福精选平台”及“幸福优选平台”股权抵偿金融及经营债务合计金额约为236.25亿元人民币；截至2025年7月31日，公司累计未能如期偿还债务金额合计为231.10亿元人民币（不含利息）。

8月20日，“21旭辉03”通过了重组方案投票，这也使得旭辉境内债重组几近完成，目前已通过重组方案的6笔境内债存续规模合计96亿元。

较早完成了境内债重组的融创已陆续落地各项条款，8月中旬，其股票选项申报登记相关工作已完成，选择股票选项金额为55.9亿元，本月11日该公司旗下的境内债已复牌。

同期，碧桂园的境外债务重组迎来更多债权人的支持，时代中国的境外债重组计划则成功获得香港高等法院批准。

中指研究院监测数据显示，截至2025年8月，20家出险房企债务重组、重整获批，化债总规模超过12000亿元人民币。

克而瑞企业研究总监房玲认为，2025年房企债务重组驶入快车道，并且从“个案突破”迈向“模式复制”。随着更多房企债务重组案例成功落地，也将加速推动整个房地产行业风险出清，进而实现良性循环。

中指研究院认为，下半年各级政府将全力推动已出台政策落地见效，如进一步完善与落实专项债收购存量闲置土地、收购存量商品房，加大城中村改造房票安置力度等政策预计将加快落实。此外，城市更新相关政策如配套的金融支持也有望持续推进。预计下半年新房销售降幅将有所扩大，全年增速略低于中指去年底的中性情形预测，市场分化延续，“好城市+好房子”具备结构性机会。

中国商报综合自融创官微、中国建设报、每日经济新闻、第一财经等